Malo po malo – i novi će dom uskoro biti spreman za useljenje!
“Ovdje nam je stan još uvijek u fazi opremanja, i vjerujem da ovih u prosjeku 10 – 20 tisuća eura koji će se isplatiti ljudima natrag u obliku povrata, predstavlja značajan poticaj za dalje”, kaže Dominik iz Zagreba.
Kupnjom prve nekretnine s 29 godina, po cijeni od 2400 eura po četvornom metru ostvario je pravo na povrat PDV-a. A nada se da će dobiti oko 15 tisuća eura. No nisu svi bili te sreće.
Zagreb iznenadio
Od 784 zahtjeva – do 11. srpnja ih je obrađeno 370, a 250 vlasnika nekretnina dobilo je rješenja za povrat! Ukupno će im biti isplaćeno nešto više od 2 milijuna eura!
“Tijekom mjeseca srpnja krećemo sa povratom 50 posto PDV-a svim našim sugrađanima koji ispunjavaju uvjete iz zakona kao i povratom poreza na promet nekretnina”, kaže Branko Bačić, ministar graditeljstva.
Najveći broj potpora ostvaren je u Zagrebu, njih čak 150, slijede Splitsko dalmatinska i Primorsko goranska županija s 24 te Zagrebačka županija s 21 ostvarenom potporom. Prosječna dob podnositelja zahtjeva je 32 godine. Najčešće su stanove kupovali parovi, odnosno dvočlane obitelji. I to one od 65 kvadrata.
Što se tiče cijena – u Zagrebu je prosječna cijena kvadrata 2500 eura, Splitsko- dalmatinskoj županiji 2800, Primorsko-goranskoj 2400 eura, a Zagrebačkoj županiji 1936 eura.
Najniža cijena kvadrata u Zagrebu – prilično iznenađuje, no iako rijetko – takvi se stanovi, tvrde stručnjaci, mogu naći na tržištu.
“Vrlo često su to stanovi u okviru nekih obiteljskih kuća. Znamo da se po nižim cijenama kupuju stanovi u suterenu koji su za potpunu adaptaciju, tako da može se naći takvih nekretnina”, kaže Martina Mataić Škugor, agentica za prodaju nekretnina.
“To je ili nekakav tavanski stan koji zahtjeva još 1000 – 1500 eura po kvadraturi za dodatnu renovaciju”, kaže Marjan Grgurić, agent za nekretnine.
Promjene na tržištu?
Preskupi stanovi – nisu obuhvaćeni mjerom.
“Od 370 obrađenih njih 12 nije udovoljilo i to najbolje govori da smo bili u pravu. Nismo imali namjeru obuhvatiti one stanove čija vrijednost prelazi više od 50 posto tržišne vrijednosti”, kaže ministar Bačić.
A očekuje se da bi ova mjera kroz naredni period mogla uzrokovati i promjene na tržištu.
“Mjere su upravo fokusirane na to da ponuda prati potražnju tako da uskoro možemo očekivati i stabilizaciju cijena”, kaže Mataić Škugor.
No mladima je, kažu, dosta čekanja.
“Pričekajte, cijene nekretnina će padati, sad je pak obrnuta psihologija – kupujte što prije! Renta je danas jako skupa a opet svi gledamo da imamo nešto svoje”, kaže Dominik iz Zagreba.
A uz pomoć države do svoje je nekretnine sada – lakše doći.