Hrvatska turistička ponuda u 2025. godini bilježi značajan porast smještajnih kapaciteta, a glavni pokretač ekspanzije je privatni smještaj. Prema podacima Ministarstva turizma i sporta, do sredine srpnja ove godine registrirano je 1.359 novih privatnih iznajmljivača, čime je ukupan broj privatnih smještajnih jedinica dosegnuo 124.589. Ovaj rast izravno je pridonio ukupnom povećanju turističkih ležajeva u svim registriranim komercijalnim smještajnim objektima za približno jedan posto u usporedbi s istim razdobljem prošle godine, premašujući 1,27 milijuna ležajeva.
Osim dominacije privatnog smještaja, Hrvatska je zabilježila rast i u drugim turističkim segmentima. Sustav je proširen s devet novih hotela, čime je njihov ukupan broj dosegnuo 1.197. U isto vrijeme, ponuda kampova obogaćena je sa 16 novih objekata, čime je njihov ukupan broj narastao na 386. Ovi podaci, objavljeni 10. kolovoza 2025. godine, potvrđuju diversifikaciju i jačanje ukupne turističke infrastrukture diljem zemlje.
Geografska analiza otkriva da se širenje kapaciteta proteže na cijelu Hrvatsku, pri čemu određene regije predvode u rastu. Splitsko-dalmatinska županija i dalje zadržava vodeću poziciju s najvećim brojem privatnih iznajmljivača, ukupno 33.315, uključujući 378 novo registriranih jedinica ove godine. Najveći porast u broju novih privatnih iznajmljivača zabilježila je Zadarska županija, koja je dodala 648 objekata, dosežući ukupno 18.956. Zadarska županija također je vodeća u rastu broja novih hotela. Važno je napomenuti da su samo tri županije – Istarska, Primorsko-goranska i Šibensko-kninska – zabilježile blagi pad broja privatnih iznajmljivača u odnosu na 2024. godinu.
Iako specifični razlozi za ovako izražen porast smještajnih kapaciteta nisu detaljno navedeni u izvješću, treba istaknuti da je početkom 2025. godine na snagu stupio novi Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti. Taj zakon uvodi značajne promjene u segmentu kratkoročnog iznajmljivanja apartmana u Hrvatskoj, s namjerom bolje regulacije sektora te jasnijeg razlikovanja između autentičnih obiteljskih iznajmljivača i onih čiji je primarni motiv profit. Zakon također ima implikacije na porezni tretman i suglasnost vlasnika u stambenim zgradama, što bi dugoročno moglo utjecati na dinamiku tržišta privatnog smještaja. Svi navedeni podaci preuzeti su iz izvješća Ministarstva turizma i sporta.