Proteklo je već četiri godine od kada je Vlada službeno, nakon provedenog natječaja, odobrila prodaju i davanje u koncesiju na 99 godina velikih površina državnog zemljišta na skradinskom području, no jedan od najvećih investicijskih projekata u luksuzni turizam, tada procjenjivanih na 300 milijuna eura, i dalje se ne pokreće.
Štoviše, u tom statusu ostat će još neko vrijeme jer je Ministarstvo zaštite okoliša i zelene tranzicije za realizaciju projekta na zahtjev investitora u postupku prethodne ocjene prihvatljivosti za ekološku mrežu zatražilo provođenje dodatnih testiranja.
Podijeljene reakcije
Ne može se, stoji u rješenju ministarstva, isključiti mogućnost značajnih negativnih utjecaja projekta ‘Prukljan’ na ciljeve očuvanja i cjelovitost područja ekološke mreže, te je potrebna, kako se to službeno zove, Glavna ocjena prihvatljivosti za ekološku mrežu.
Drugim riječima, investitoru predstoji novi velik posao, koji će uzeti dodatno vrijeme. Investitor je tvrtka Dalmatian Golf and Health Resort iz Splita, iza koje su prema odluci Vlade stajao strani kapital (“osnivači su iz Nizozemske, a u vezi su s investitorom iz Velike Britanije imena Ali Parsa, čije su tvrtke osigurale tražena jamstva”). Projekt ‘Prukljan’ inače predviđa doista impresivan razvojni sadržaj, jedinstven na hrvatskom području, od gradnje golf terena i luksuznih vila i hotela, plaža i luka na terenu uz Prukljansko jezero, nedaleko od Skradina i Šibenika, te nadomak Nacionalnog parka Krka.
Od samog početka, još od raspisivanja natječaja za prodaju i zakup zemljišta, projekt je izazvao podijeljene reakcije na lokalnoj razini, jer je riječ o ogromnoj površini netaknute prirode, te bi takav oblik turizma nanio velike štete okolišu, a posebice bi problematična bila enormna potrošnja vode za održavanje travnatih golf terena. Koliko je glomazan projekt, najbolje govore brojke iz same dokumentacije – na površini od oko 81 hektar planiran je golf teren s 18 rupa, te još jedan teren od 9 rupa na 18 hektara. Terene bi pratili pripadajući sadržaji s ladanjskim klubom, luksuzne vile te hotel s ukupno 1400 kreveta.
Problem vode za terene
Uz prostor na Prukljanskom jezeru, investitoru je odobrena i koncesija na prostoru uz more, koji također obuhvaća gradnju sportskih i turističkih sadržaja, dvije plaže, privezište za brodove. Prema odluci Vlade iz 2021., investitoru je za 46 milijuna kuna prodano 54 hektara zemljišta, od čega 30 hektara za gradnju hotela s 1500 kreveta te 24 hektara za gradnju turističkih vila. Za izgradnju igrališta za golf s pratećom infrastrukturom odobreno mu je pravo građenja na rok od 99 godina na zemljištu od 136 hektara, uz godišnju naknadu od 2,6 milijuna kuna i revalorizaciju svake tri godine. Osim toga mu je odobrena i 50-godišnja koncesija na pomorskom dobru u svrhu gospodarskog korištenja dvije plaže i gradnju i luke nautičkog turizma. Realizacija projekta predviđena je u roku od pet godina. Nije se, pritom, računalo da bi ishođenje dozvola koje će uslijediti nakon što se dobiju potrebne suglasnosti vezano uz utjecaj na ekosustav potrajati tako dugo pa je izgledno da će se i rokovi prolongirati. No, sudeći prema postupku koji se vodi pri Ministarstvu zaštite okoliša, od projekta investitor ne odustaje, ali je još daleko od faze početka konkretnijih aktivnosti.
Prema zahtjevu Ministarstva slijedi detaljnije sagledavanje utjecaja projekta na ciljne vrste ptica na tom području, a posebno osjetljivo područje na koje se mora fokusirati je problem prikupljanja vode iz rijeke Guduče i izgradnje crpne stanice, te korištenje slane vode iz Prukljanskog jezera jer se provedbom zahvata ne može isključiti mogućnost negativnih utjecaja na ušće Krke, zaključuju u Ministarstvu zaštite okoliša.