– Prodaje se poslovanje! Restoran Zadar Poluotok! Top lokacija, uhodan posao, povoljna cijena najma! — stoji u oglasu objavljenom u zadarskom oglasniku koji je odmah privukao pažnju javnosti.
Na prvi pogled, riječ je o rijetkoj poslovnoj prilici u srcu stare gradske jezgre. No iza te atraktivne ponude krije se složena pozadina: radi se o prostoru restorana “Zadar”, kojeg vodi tvrtka Jadera, a čije je poslovanje godinama predmet pravnih sporova s Gradom Zadrom.
Oglas nudi 100 kvadrata moderno uređenog prostora, dodatnih 30 kvadrata štekat terase, “izuzetno povoljnu cijenu najma” i mogućnost preuzimanja bez agencijske provizije.
– Od najprometnijeg dijela Kalelarge s izuzetno povoljnom cijenom najma. Jedan smo od najbolje ocijenjenih restorana na Poluotoku ali vrijeme je za novi smjer u poslovanju, te pružamo priliku ozbiljnim osobama za preuzeti odlično opremljen prostor na dobroj lokaciji. Vlasnici restorana. Ne plaćate agencijsku proviziju. Uredna dokumentacija po dogovoru na uvid. Cijena – 190.000 eura – navodi se u oglasu.
No prodaje se isključivo “poslovanje”, što u prijevodu znači da novi vlasnik ne dobiva prostor, nego opremu, imidž i – naslijeđe. Restoran “Zadar” je pod kontrolom Jadere, tvrtke koja se s Gradom godinama spori oko vlasništva nad više poslovnih prostora na Poluotoku.
Dugovi prema Gradu narasli su na gotovo 2.5 milijuna eura. Samo za korištenje prostora restorana “Zadar” i “Danice”, utvrđen je dug od 1.1 milijuna eura. Sporazumom iz ožujka 2024., Jadera se obvezala dio iznosa platiti odmah, a ostatak u ratama — ali sve do pravomoćne sudske presude, taj dogovor visi u zraku.
Prokurist tvrtke Jadera Zadar je Zvonimir Nižić Grof, a vlasnici njegovi sinovi Luka i Mate Nižić.
Ostatak pravnog mozaika uključuje još jednu tvrtku, Cidaris d.o.o. Zadar čiji su osnivači Natalija Zrilić i Tomislav Fain koja koristi prostor bez izravnog odobrenja Grada, ali je svejedno uključena kao solidarni dužnik. Pojavljuje se i nova pravna osoba — “Jadera Zadar Nova” — čiji osnivači dolaze iz istog poslovnog kruga, no formalno nema povezanost s prethodnim dugovima.